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兰州精装修要点 兰州精装修的注意事项

更新时间:2018-03-14  

不少人买房,不爱毛坯爱精装。精装房交房了就可以直接搬家入住,为现在工作繁忙、无力装修的人们省去了不少麻烦事。但精装房的质量好坏也一直是广大的消费者最为担心的问题,购买精装房要注意些什么?

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  一、精装房验房细节攻略
  1.顶墙地砖
  取点测试房顶有无倾斜,墙面是否平整光滑。灯光照射下检查乳胶漆是否涂刷均匀。用小锤敲地砖和墙砖,空洞的声音说明瓷砖没铺好。空鼓率超过5%为不合格。
  2.精门窗
  门的顶部和底部是否都刷过油漆,四周是否与门框密封。窗户应开关灵活,外窗框上应有防堵帽。

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  3.厨卫
  两处都要瓷砖到顶,通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座须是防水插座。试验水龙头的开关是否灵活有效,下水是否通畅,排水速度是否够快。
  4.管道
  放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。将冒烟的物体放在烟道口下方,查看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。再将冒烟的物体放到报警装置附近,看装置是否迅速反应,报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀,如不能,要及时修复。

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  二、精装房验房的注意事项
  1.水路电路
  水路包括三种,自来水、热水,还有中水。中水通常用在卫生间,是非饮用水。
  水管的材料直接影响到水路系统的寿命和业主的用水安全,确保使用合格材料。
  业主可以通过向物业管理公司索要竣工图纸来查看房屋电线的型号、插座的位置和组合、以及最大耗电设备的容量。
  现场查看配电箱的漏电保护开关是否有照明、插座是否有按功率大小分路、开关是否美观并且可用,都是验房的时候要注意的细节。
  2.空气环境
  业主首先要仔细查看装修用料清单,根据各项规定标准比对有害物质是否超标。到工程竣工后,开发商须向业主提供一份权威机构认证的室内环境检测报告,国家认可的都带有“CMA”标识,其他都是无效的。

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  3.隐蔽工程
  隐蔽工程包括水电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。吊顶的结构在竣工图纸上不显示,但在精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构,按照规定,隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。
  4.防水检测
  在卫生间倒清水试验下水是否通畅。地漏没有积水,表示各下水处流水通畅。
  5.核实建材
  工程使用的主要材料在合同中应准确标明,特别是品牌含金量较高的设备,如卫生洁具、灯具、厨房设备等;除品牌外,还需尽量明确设备的型号和产地。

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